Кадастровая оценка объектов недвижимости в 2022 – 2023 годах

В 2018 году проведена государственная кадастровая оценка 12,3 млн. объектов недвижимости Московской области, результаты которой применялись для целей налогообложения с 1 января 2019.

Министерством имущественных отношений Московской области принято распоряжение от 9 июня 2021 года № 15ВР-961 «О принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки государственным бюджетным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки», в котором, что в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, расположенных на территории Московской области, а в 2023 году – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Московской области.

11 июня 2021 года Министерство имущественных отношений Московской области на своем официальном сайте разместило «Извещение о проведении государственной кадастровой оценки недвижимости в Московской области в 2022–2023 годах». Жителям Московской области предлагают уточнить характеристики, принадлежащей им недвижимости.

Для этого необходимо – заполнить декларацию о характеристиках объектов и подать ее напрямую в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», через МФЦ Подмосковья, портал государственных и муниципальных услуг Московской области (далее – РПГУ) или направить почтовым отправлением с уведомлением. Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, утверждены приказом Минэкономразвития России от 4 июня 2019 года № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Декларация подается в отношении каждого объекта недвижимости отдельно. Подать декларацию в электронном виде можно через портал РПГУ в рамках госуслуги «Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости» (https://uslugi.mosreg.ru/services/20805).

Для определения кадастровой стоимости ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» осуществляет сбор и анализ информации о рынке объектов недвижимости, а также анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, но влияющей на их стоимость, в том числе:

- информации об экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости
(далее - информация о внешней среде объектов недвижимости);

- информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию
о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений);

- иной информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке.

Основными источниками информации при проведении работ по кадастровой оценке являются данные, полученные из Единого государственного реестра недвижимости, интернет-сервиса Центрального информационного агентства недвижимости.

ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» будет осуществлять свою деятельность в Web-интерфейсе с использованием современной технологической платформы.

Использование современных способов расчетов позволяет достичь высокой производительности в обработки больших массивов информации.

В рамках подготовки к проведению очередной государственной кадастровой оценки ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» осуществляет анализ: технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в предыдущие периоды, судебных решений по установлению кадастровой стоимости в размере, равной рыночной стоимости.

Ознакомиться с более подробной информацией по данным вопросам можно на сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» www.ckomo.ru в разделе «Кадастровая оценка.