Размер шрифта: VA:
  • 0
  • 1
  • 1,5
  • 2
Цвета сайта:
  • Ц
  • Ц
  • Ц
Чтение текста Изображения
  • +7 (495) 563-79-32 Единая дежурно-диспетчерская служба
  • +7 (495) 563-85-31 Единая дежурно-диспетчерская служба
  • 112 Единая дежурно-диспетчерская служба

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

31.07.2019 104
В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

Вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

Поделиться:

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ

Завершается разработка проекта Генплана Красногорска

Совещание по разработке Генерального плана г.о. Красногорск прошло в Администрации округа в четверг, 22 августа.

22.08.2019
Эльмира Хаймурзина проверила благоустройство дворов

Глава г.о. Красногорск Эльмира Хаймурзина осмотрела дворы, комплексное благоустройство которых идет с отставанием от...

21.08.2019
Защита проектов на премию "Наше Подмосковье" началась в Красногорске

725 заявок подали красногорцы на соискание премии Губернатора «Наше Подмосковье». Очная защита проектов началась...

19.08.2019
Эльмира Хаймурзина провела приём граждан

Традиционный прием граждан провела глава г.о. Красногорск Эльмира Хаймурзина в четверг, 15 августа

16.08.2019
Глава Красногорска поздравила хор "Алые Паруса" с победой на Гран-при наций

Эльмира Хаймурзина встретилась с концертным хором девочек «Алые паруса» и их родителями.

16.08.2019
Голосование за дворы, которые будут благоустроены в 2020 году, стартовало на портале...

Ежегодно в Подмосковье по поручению губернатора Андрея Воробьева благоустраивается не менее 10% от инвентаризованных...

05.08.2019