Предоставление жилья при сносе дома по договору социального найма

Вопросы предоставления жилья взамен ветхого, сносимого и непригодного для проживания возникают часто у наших граждан: на что они могут рассчитывать при сносе их дома, признанного непригодным для проживания, и что им положено вообще в таких случаях.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть изменены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Принцип равнозначности в силу ст.89 ЖК РФ подразумевает, что предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помеа1ению без учета обстоятельств, влияющих на -улучшение жилищных условий, установленных статьями 57, 58 ЖК РФ. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ). Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.