Документ

В целях осуществления полномочий по созданию, ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Красногорского муниципального района и упорядочения управления в области градостроительства, капитального строительства, осуществляемого на территории района предприятиями и организациями всех организационно-правовых форм, в соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенного в действие федеральным законом от 29.12.2004 г. №191-ФЗ и руководствуясь федеральным законом от 30.12.2004 г. №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», постановлением правительства Российской Федерации от 13.02.2006 №83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», постановлением правительства РФ от 09.06.2007 г. №360 «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры»,

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить порядок определения и предоставления технических условий подключения объектов капитального строительства на территории Красногорского муниципального района к сетям инженерно-технического обеспечения и порядок подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения (далее – порядок).

2. Ввести данный порядок для определения основных действий, связанных с подготовкой градостроительного плана земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства и получением исходных данных и технических условий на подключение к сетям инженерно- технического обеспечения застройщиками на территории Красногорского муниципального района и использовать его для уточнения существующей системы выдачи исходных данных и технических условий.

3. Организациям, осуществляющим эксплуатацию муниципальных сетей и других объектов инженерно-технического обеспечения на территории Красногорского муниципального района до конца 2009 года разработать на основании федерального закона от 30.12.2004 г. №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов коммунального комплекса» и условий технического задания, утверждаемого главой муниципального образования в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования, инвестиционные программы по развитию системы коммунальной инфраструктуры по своим отраслям и производить подготовку, выдачу технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с учетом, утвержденных в установленном действующим законодательством порядке, инвестиционных программ, в соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенного в действие федеральным законом от 29.12.2004 г. №191-ФЗ и руководствуясь федеральным законом от 30.12.2004 г. №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», постановлением правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. №83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», а также настоящим постановлением и приложениями к нему.

4. Признать утратившим силу постановление главы Красногорского района от 02.12. 2005 №3388/12 «О порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, строительство (реконструкцию) объектов недвижимости на территории Красногорского района».

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Красногорского муниципального района Ю.В. Караулова. О выполнении доложить в декабре 2010 г.

Глава Красногорского
муниципального района                          Б.Е. Рассказов

Приложение 1

Порядок определения и предоставления технических условий
подключения объектов капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения и порядка подключения объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Порядок определения и предоставления технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и порядка подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее – порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, введенным в действие федеральным законом от 29.12.2004 г. №191-ФЗ, а также на основании постановления правительства РФ от 13.02.2006 г. №83, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области.
1.Организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей и других объектов инженерно-технического обеспечения в области электро-, тепло -, газо-, водоснабжения и водоотведения на территории Красногорского муниципального района при подготовке исходных данных, технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, руководствоваться статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, федеральным законом от 30.12.2004 г. №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», постановлением правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. №83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», а также, утвержденными в установленном действующим законодательством порядке, инвестиционными программами развития инженерной инфраструктуры и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области.
При этом необходимо учитывать, что первоначально по запросу органа местного самоуправления в течение 14 рабочих дней организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения определяются и предоставляются технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий и информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо в случае если инвестиционная программа организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения не утверждена, разрабатывается проект технических условий или предварительные технические условия обременительного характера на присоединение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с последующим их уточнением и корректировкой. Общий срок подготовки выдачи технических условий либо мотивированного отказа в выдаче технических условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – 14 дней с даты получения запроса органа местного самоуправления.
Орган местного самоуправления не позднее, чем за 30 дней до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия, информацию о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения или предварительные технические условия в составе документов о предоставлении земельного участка.
Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы.
2. Запрос органа местного самоуправления либо правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должен содержать:
наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);
информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
информацию о разрешенном использовании земельного участка;
информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения;
планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).
3. Технические условия должны содержать следующие данные:
максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;
срок действия технических условий, но не менее 2-х лет с даты их выдачи (по истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены).
4. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должна содержать:
данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации и Московской области порядке;
дату окончания срока действия указанного тарифа (если период действия этого тарифа истекает ранее окончания срока действия технических условий);
дату повторного обращения за информацией о плате за подключение (если на момент выдачи технических условий тариф на подключение на период их действия не установлен).
Если у организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства, отсутствуют утвержденные инвестиционные программы, подключение осуществляется без взимания платы за подключение, а вместо информации о плате за подключение технические условия выдаются при предоставлении земельного участка для комплексного освоения с последующей передачей создаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в муниципальную собственность либо при подключении к существующим сетям инженерно-технического обеспечения и выполнении указанной организацией за счет средств правообладателя земельного участка работ, необходимых для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в точке подключения на границе существующих сетей.
5. Технические условия подписываются руководителем выдавшей их организации, после рассмотрения согласовываются заместителем главы администрации – начальником управления ЖКХ администрации Красногорского муниципального района и утверждаются заместителем главы администрации поселения, на территории которого планируется размещение объекта капитального строительства (реконструкции).
6. Утвержденные и зарегистрированные в администрациях поселений технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения вносятся в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности - единый реестр технических условий муниципального района.
7. Справки о выполнении технических условий подготавливаются специалистами в организациях, выдавших технические условия, и выдаются заказчикам-застройщикам после утверждения администрациями поселений с последующим внесением в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности - единый реестр технических условий муниципального района.
8. Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
9. Созданные в соответствии с техническими условиями за счет правообладателя земельного участка новые сети инженерно-технического обеспечения поступают в муниципальную собственность.
Условия и порядок передачи указанных сетей инженерно-технического обеспечения в муниципальную собственность оговариваются в инвестиционном контракте, в связи с реализацией которого выданы технические условия.