Ремонт межпанельных швов при капитальном ремонте многоквартирных домов

На территории Подмосковья продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту фасадов.

«С самого начала реализации программы капремонта уже отремонтировано 3 700 фасадов многоквартирных домов. С начала 2022 года Фондом капитального ремонта Московской области отремонтировано 512 фасадов», - сообщил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Герметизация швов – это фасадные работы по обеспечению восстановления утепления и герметичности межпанельных стыков внешних стен панельных зданий.

«В большинстве случаев именно через межпанельное пространство просачивается влага, и происходит промерзание стен. На холодных стенах в квартире образуется конденсат, появляется плесень», - подчеркнул министр ЖКХ Московской области Антон Велиховский.

Особенность панельных фасадов с точки зрения ремонта заключается в том, что межпанельные швы одновременно являются температурными швами, задача которых компенсировать линейные расширения/сжатия панелей̆ во время сезонных перепадов температур.

При этом, перед началом работ, необходимо провести обязательное обследование квартир для определения мест промерзания и наличия грибка и плесени (для определения объема дополнительных работ по обработке пораженных участков фунгицидными средствами).

«Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, нацеленный на сохранение несущих свойств конструктива здания, повышение его теплотехнических характеристик», - отметил Валерий Николов, генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

Рекомендуемый перечень работ по ремонту межпанельных швов:

1) Вскрытие 100% стыков с удалением цементно-песчаной заделки. Удаление из полости стыка герметизирующих и уплотняющих материалов;

2) Очистка панелей от старых герметизирующих материалов, наплывов бетона и раствора;

3) Обработка шва антигрибковым составом (при наличии участков, пораженных грибком и плесенью);

4) Обеспыливание поверхностей стыка, обработка грунтовкой глубокого проникновения;

5) Заполнение межпанельных швов прокладочным теплоизоляционным пенополиэтиленовым шнуром;

6) Заполнение герметизирующей мастикой устья стыка с заглаживанием мастики и приданием формы шву.