Капитальный ремонт систем центрального отопления многоквартирного дома

На территории Московской области реализуется самая масштабная по объему программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Российской Федерации. Планы капремонта рассчитаны до 2049 года.

«В программу капремонта в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» включено более 44 тысяч жилых многоквартирных домов. В Подмосковье с 2014 года, в рамках программы капитального ремонта, произведен ремонт 16 тыс. домов. В 2022 году капитально отремонтировано 3 849 домов. В 2023 год запланировано отремонтировать 1 151 МКД», - сказал Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

К внутридомовым инженерным системам отопления в составе общего имущества отнесены: стояки, обогревающие элементы в местах общего пользования, в жилых помещениях - ответвления от стояков до первого отключающего устройства (при его отсутствии - до места сопряжения с отопительным прибором, обогревающим элементом), регулирующая и запорная арматура.

Важно отметить, что выполнение работ необходимо предусматривать не в отопительный период.

Рекомендуемый перечень работ по ремонту системы центрального отопления:

- разборка крепежных элементов и изоляции;

- разборка трубопроводов;

- пробивка отверстий;

- демонтаж отопительных приборов;

- установка гильз из не горючих материалов;

- прокладка трубопроводов из стальных, медных, латунных, полимерных (в том числе металлополимерных) труб;

- установка креплений трубопровода;

- промывка трубопроводов;

- установка отопительных приборов;

- окраска металлических поверхностей трубопроводов;

- заделка отверстий в перекрытиях, стенах и перегородках;

- демонтаж воздухосборников;

- демонтаж тепловых или элеваторных узлов;

- установка тепловых или элеваторных узлов;

- установка воздухосборников;

- установка контрольно-измерительных приборов;

- установка при необходимости балансировочной и регулируемой арматуры;

- гидравлическое испытание трубопроводов;

- промывка трубопроводов.

Основные технологические требования ремонта системы отопления.

Ремонт системы отопления включает в себя:

- ремонт или замену разводящих магистралей и стояков;

- замену запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;

- установку, ремонт или замену в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов.

При демонтаже и монтаже инженерных систем, находящихся в подпольных каналах, в проектно-сметной документации необходимо учитывать работы по вскрытию и устройству полов.

Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах из негорючих материалов.

Замена и ремонт системы центрального отопления должен быть произведен в соответствие тепловых расчетов.

Ремонт системы теплоснабжения выполняется в соответствии с требованиями законодательства, в т.ч. в соответствии со сводом правил СП 60.13330.2012 "СНиП 41-01-2003.Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха".

Ознакомиться с адресной программой капитального ремонта многоквартирных домов жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта http://fkr-mosreg.ru/.