Капитальный ремонт металлической кровли в многоквартирном доме

На территории Подмосковья продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту кровель. В рамках реализации региональной программы капремонта с 2014 года уже отремонтировано 9 тысяч крыш многоквартирных домов.

По словам министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антона Велиховского, в 2022 году Фондом капитального ремонта Московской области отремонтировано 1160 кровель. Один из самых распространенных видов работ – это капремонт металлической кровли.

В настоящее время скатная кровля может быть выполнена из различных материалов, таких как:

- профнастил (металлочерепица) –профилированные стальные листы, применяемые для покрытия крыш;

- фальцевая кровля – металлические оцинкованные листы, которые соединяются фальцами. Для укладки такой кровли необходимо иметь специальный инструмент для загибки швов и навыки жестяных работ.

При организованном водостоке на всех видах покрытий, применяется в основном система сбора воды с кровли, включающая настенные желоба и свесы. В некоторых случаях применяются системы сбора воды с использованием подвесных желобов.

Рассмотрим каждый вид кровли подробнее.

Фальцевая кровля.

Металлические (фальцевые) кровли следует предусматривать вентилируемыми. Вентиляция подкровельного пространства скатной крыши осуществляется одним или одновременно несколькими способами, а именно через слуховые окна, вытяжки, приточно-вытяжные отверстия, коньковый и карнизный продухи.

Основанием под металлическую кровлю служит деревянная обрешетка, которую рекомендуется предусматривать из брусков хвойных пород (ГОСТ24454) сечением 50×50 мм или досок 50×120, 50×140 мм.

От правильного устройства обрешетки зависит долговечность кровли, так как даже незначительный прогиб листов на ней ослабляет плотность стыков (фальцев), что приводит к протечкам и разрушению покрытия.

Кровельные листы соединяют между собой по короткой стороне листа лежачими фальцами, а по длинной - стоячими (гребневыми). При покрытии скатов кровли гребневые фальцы располагаются по скату, а лежачие - поперек (параллельно коньку кровли), что не препятствует стоку воды со скатов.

Фальцевые соединения могут быть одинарными и двойными.

Кровля из профлиста.

При обмерах ската учитывается непременное условие – профилированные листы укладывают на обрешетку так, чтобы край ее выступал наружу не более чем на 40 мм. Превышение этого размера не допускается из-за возможной деформации листа.

При устройстве стропил и обрешетки не должно быть перекосов, скаты должны иметь все размеры в соответствии с проектом.

Обрешетку следует укладывать сверху на свободно уложенный на стропила гидропароизоляционный материал для обеспечения вентиляции под кровельными листами, и предотвращения конденсата с нижней стороны кровельного листа.

Напомним, в Московской области реализуется самая масштабная в стране программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В нее вошли более 44 тысяч жилых домов, треть программы уже выполнена. Более комфортные условия проживания созданы для 3 миллионов жителей Подмосковья. Программа реализуется с 2014 года и рассчитана до 2049 года.

Ознакомиться с адресной программой капитального ремонта многоквартирных домов жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта http://fkr-mosreg.ru/.